Zuverlässige und kompetente Mietverwaltung
Wir wissen, dass jede Immobilie individuell ist. Deshalb bieten wir Ihnen eine eigens auf Ihre Erfordernisse und persönlichen Präferenzen zugeschnittene Verwaltung. Gemeinsam können wir die Bausteine unserer Verwaltungsleistungen auf Ihren Bedarf zuschneiden und somit ein optimales Preis-Leistungsverhältnis erhalten. Eine schlanke Kostenstruktur, Transparenz für Vermieter und Mieter, sowie eine persönliche Verwaltungsberatung stehen für uns im Vordergrund.
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Unsere Leistungen in der Mietverwaltung
Abrechnungen
Erstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen über die Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum. Aufstellen einer detaillierten Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Modernisierung
Planung und Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen in enger Absprache mit dem/den Eigentümer(n), fristgerechte Modernisierungsankündigung und Mieterhöhung nach § 559 BGB.
Substanzerhalt
Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Objekts. Sanierungsempfehlung für notwendige Substanz erhaltende oder steigernde Maßnahmen.
Vermietung
Eigenständige Durchführung der Neuvermietung, Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme einschließlich der dazugehörigen Dokumentation.
Kommunikation
Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen fremden Dritten.
Buchführung
Führung und Abrechnung von Hausgeldkonten, Einnahme- und Ausgabekonten sowie Rücklagekonten nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
Mieterhöhungen
Planung, Durchführung und Überwachung von Mieterhöhungen nach § 558 BGB sowie den mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten.
Auftragsvergabe
Ausschreibung, Auswahl und Beauftragung von qualifizierten Handwerksbetrieben. Überwachung der auszuführenden Arbeiten.
Mietinkasso
Konsequentes Mahnwesen, Durchführung von gerichtlichen Mahn- und Klageverfahren in Zusammenarbeit mit entsprechenden Fachanwälten.
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